|
Главная / Недвижимость в Марокко /
В последние годы недвижимость в Марокко стала пользоваться популярностью среди россиян и иностранцев. Если раньше европейцы предпочитали проживать исключительно в отелях и гостиницах Марракеша и Агадира, то в конце 90-х многие стали приобретать виллы и дома в различных регионах Марокко. Например, в 2003 году окраина Марракеша стала несколько походить на Сан-Тропе – элитный район Пальмериа: тысячи пальм, вечнозеленые газоны, бугенвилии в цвету и самая дорогая в Северной Африке недвижимость. Старые дома перемешаны здесь с виллами-новостройками от знаменитых архитекторов.
Стоит отметить, что виллу в Марокко можно купить по цене от 600.000-750.000 евро и выше. Иметь такое жилье в современном стиле здесь предпочли, в частности, владелиц медиаимперии Virgin Ричард Бренсон и бельгийский миллиардер Альберт Фрер. Арендовать виллу по соседству можно по цене от 1.200 до 14.000 евро в неделю.
В среднем на сегодняшний день цены в Марокко таковы: социальное жилье стоит 200-300евро/кв.м, недвижимость среднего уровня – 600-750 евро/кв.м, элитная недвижимость – 900-1500 евро/кв.м.
Земельные участки в 2004-2005 годах в Марракеше подорожали почти вдвое. Цены на участки под застройку зависят прежде всего от местоположения и количества предлагаемой земли, но в среднем колеблются в пределах от 800 до 1200 евро/кв.м.
Недвижимость в Марокко носит название riad - традиционный дом, расположенный в медине, старой части марокканского города. Со стороны улицы такие дома выглядят достаточно просто: глухие оштукатуренные стены и деревянная входная дверь. Зато внешняя аскеза компенсируется декоративным буйством внутри. Дело в том, что риад имеет второй, скрытый от прохожих фасад, который выходит на внутренний дворик. Этот квадратный или прямоугольный открытый участок дома называется wast ad-dar. Вокруг него выстроено все пространство марокканского жилища, сюда выходят все окна и внутренние двери (проходных комнат в доме нет). Часто здесь устанавливают фонтан или разбивают сад, высаживая ароматный жасмин или розы. Комнаты прикрыты от солнца портиками с мраморными колоннами и роскошно отделаны: мозаика, покрытая разноцветной эмалью плитка, цветное стекло, кедровое дерево. В одной только медине Марракеша насчитывается 2.300 таких частных мини-дворцов.
Во многих риадах имеется хаммам при входе, бассейн на крыше, камин, они сдаются с прислугой. Риады есть большие и маленькие, их можно арендовать. Цены на аренду колеблются от 800 до нескольких тысяч евро в неделю. Часто такое жилье можно снять на несколько дней.
Многие европейцы покупают дома, чтобы самим заниматься реставрацией, подбирать аутентичную мебель и ковры или обустраивать старые интерьеры по собственному вкусу. Нуждающийся в генеральной реконструкции риад в зависимости о его площади и состояния может стоить в Марракеше от 40.000-120.000 евро. Цена нового, площадью 600 кв.м. с двумя двориками, шестью спальнями и полностью меблированного доходит до 700.000 евро.
Напоследок стоит заметить, что многие знаменитые люди остановили свой выбор на недвижимости в Марокко. Шарль Азнавур, Ален Делон, Мадонна, а также некоторые отечественные олигархи предпочли качество местной недвижимости, уровень жизни и сервиса и не были разочарованы.
|